Konec fixačního období je klíčovým momentem — máte právo stávající hypotéku splatit nebo refinancovat bez sankce za předčasné splacení. Správný postup a dostatečný časový předstih mohou znamenat úsporu stovek tisíc korun. Zdroj: kurzy.cz, hyponamiru.cz, csas.cz, 2025

Začněte 6 měsíců předem

Banky zasílají novou nabídku zhruba 3 měsíce před koncem fixace. Vy byste měli začít jednat dříve:

  • 6 měsíců předem: Zorientujte se na trhu, sledujte vývoj úrokových sazeb.
  • 3–4 měsíce předem: Vyžádejte si nabídku od stávající banky a oslovte konkurenční banky nebo hypotečního specialistu pro srovnání.

Postup refinancování krok za krokem

  1. Zjistěte přesné datum konce fixace.
  2. Požádejte stávající banku o novou nabídku — pokud nestačí, dejte jí vědět o lepší nabídce od konkurence.
  3. Porovnejte nabídky více bank — sazbu, poplatky i podmínky mimořádných splátek.
  4. Nová banka za vás většinou vyřídí veškerou administrativu včetně výmazu zástavního práva na katastru.

Na co nezapomenout

Při výpočtu úspory nezapomeňte na náklady: nový odhad nemovitosti a poplatek za vklad do katastru. Konec fixace je také ideální čas k úpravě doby splácení nebo ke konsolidaci dalších úvěrů. Zdroj: kurzy.cz, hyponamiru.cz, 2025