Výběr délky fixace úrokové sazby hypotéky je jedno z nejdůležitějších rozhodnutí při uzavírání nebo refinancování úvěru. Výhodnost se odvíjí od aktuálního i očekávaného vývoje sazeb.
Krátká fixace (1 rok)
Roční fixace bývá výhodná v době klesajících sazeb — každý rok máte možnost přejít na nižší sazbu. V roce 2026, kdy vývoj sazeb není jednoznačný, přináší roční fixace zvýšené riziko nejistoty.
Tříletá fixace
Tříletá fixace je dnes v ČR jednou z nejpopulárnějších — poskytuje rozumný kompromis mezi jistotou a flexibilitou. V dubnu 2026 patří tříleté fixace k produktům, které podle Swiss Life Hypoindexu zdražily nejvýrazněji.
Pětiletá fixace
Pětiletá fixace zaručuje stabilitu splátky po celou dobu. Je vhodná pro klienty, kteří chtějí klid a jistotu. V aktuální situaci nejistoty ji odborníci doporučují jako nejbezpečnější variantu pro většinu domácností.
Doporučení pro rok 2026
Vzhledem k přetrvávající nejistotě na finančních trzích odborníci doporučují delší fixaci (3–5 let). Krátká fixace je vhodná pouze pro klienty plánující nemovitost brzy prodat nebo mimořádně splácet. V každém případě je klíčové porovnat nabídky více bank. Zdroj: Swiss Life Hypoindex, finparada.cz, 2026
